อ๋อง (จี๋ สุทธิรักษ์) หนุ่มดวงตก ที่เอาอพาร์ตเมนต์ของ ป๊า (กบ ทรงสิทธิ์) ไปเข้าธนาคารเพื่อกู้เงิน จนทำให้ป๊าตรอมใจตาย อ๋องเลยต้องทำทุกวิธีที่จะหาเงินเพื่อไถ่อพาร์ตเมนต์และไถ่บาปให้ตัวเอง จนกระทั่ง ทิพย์ (ใบเตย สุพิชญ์) หญิงสาวปริศนา เข้ามาในชีวิต ที่นอกจากจะความจำเสื่อมแล้ว เธอยังมีความสามารถในการสื่อสารกับผีได้ งานนี้อ๋องเลยชวนทิพย์มาเปิดบริษัทนายหน้าที่มีจุดขายแตกต่างกว่าใครร่วมกัน ทิพย์ยอมร่วมมือด้วย เพราะทุกครั้งที่เธอช่วยปลดบ่วงทุกข์ให้ผี เมื่อผีได้ไปเกิด เธอก็จะได้ความทรงจำช่วงสั้น ๆ กลับคืนมา โดยมี ลูกช้าง (ป๋อง กพล) และ ธูปหอม (ซอจียอน) 2 มิจฉาชีพ มาขอร่วมแจมด้วย แต่ 2 คนนี้กลับมีเจตนาแฝง เพราะทั้งคู่เกี่ยวข้องกับตัวตนที่แท้จริงของทิพย์